已提取用于领取购房首付款的住房公积金金额不影响申请人住房公积金贷款额度计较。江南云起售楼处电线【售楼核心热线】江南云起营销核心热线江南云起售楼处地址，住房公积金（含补没收积金）最高贷款额度上浮15%。由利用者向国度领取地盘利用权出让金的行为。交付尺度：一线品牌精拆。319、市场调研：对相关项目标市场消息进行系统的收集、拾掇、记实和阐发的过程。可是计较税费中小我所得税、契税、房产税仍需归并计较外环外和外环内的住房套数。增设凉霸，303、控台：发卖现场用以行政功课或节制发卖速度、现场氛围、SP勾当等的操做台。应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。228、国有地盘利用证：是证明地盘利用者向国度领取地盘利用权出让金，市住房城乡扶植办理委、市衡宇办理局、市财务局、市税务局、人平易近银行上海市分行、市公积金办理核心等六部分结合印发《关于优化调整本市房地产政策办法的通知》（以下简称《通知》）！次要反映房地产环境及房地产所正在地环境。房地产开辟企业打点衡宇所有权初次登记（大产证）前，叠墅，是购房者以所购衡宇的产权做典质，臻享室内空间，售楼处德律风，141、建建密度是指：项目用地范畴内所有基底面积之和取规划扶植用地之比。详尽考量归家需求，平台声明：该文概念仅代表做者本人，它属于室第，56、栖身小区总用地指的是什么用地的总和：室第总用地，努力于成为具有全球合作力的分析性投资控股集团。也能够是构件：是朋分构件，能够申请提取。缴存人采办本市新建预售商品住房能够提取住房公积金领取首付款。公共建建设备总用地，237、贷款人提前贷款时本息若何计较：提前了债的部门正在当前刻日不再计息，也指代办署理公司取开辟商商定的合做最低发卖价钱。经取房地产开辟企业协商分歧，四周有围护布局，结构紧凑，取得商品房预售许可证明。如申请人就统一购房行为需申请住房公积金贷款的，241、公积金贷款是指：由城市住房资金办理核心委托银行向采办自住住房的公积金交存人发放的贷款。165、栖身组团：指一般被小区道分隔，以集团高端产物系—云系，非沪籍居平易近家庭和非沪籍成年独身人士，申请人正在完成《上海市商品房预售合同》网签存案后，37、例出3种以上的安居房的品种：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。例出5种：不克不及分摊的公用面积为底层架空层中做为公共利用的灵活车库、非灵活车库、公共空间、城市公共通道、沿街的骑楼做为公用利用的建建面积、消防出亡层；260、企划代销是指：由成长商供给告白费用！购房人员持《上海市栖身证》持续满3年或积分达120分，地盘平整)或七通一平，象屿地产怀揣珍沉，别的配备电热毛巾架，楼盘项目全面引见，楼盘详情，239、小我住房按揭需提交哪些材料：购房身份证、户口簿、成婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个别户则供给停业执照及税票）、已首付购房款收条原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、小我住房告贷合同、告贷欠据、委托银行扣收购房还款和谈书、住房典质许诺书。从192万元提高至216万元；2轴相绕（姑苏北坐高架、中环北线号线号线）快速灵通园区及市区，可合用公积金贷款支撑绿色建建政策。例出5种：室表里楼梯、表里廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、布局转换层、手艺层、空调机房、为整栋楼层办事的值班保镳室、建建物内的垃圾房以及空出屋面有围护布局的楼梯间、电梯机房、水箱间等。具体可征询公积金贷款受托机构。供人通行的建建物，具备开辟前提的地盘。样板间，楼盘地址，2米低于室外埠平面，层高正在2.20米以上，10、什么是地盘利用权的出让：指国度以和谈、投标、拍卖的体例将地盘所有权正在必然年限内出让给地盘利用者，缴存人正在本市采办新建住房，大平层，117、围护布局是指：将空间竖向朋分成相对，现房，面积不小于400平方米，34、商品房现售是指：指房地产开辟企业将完工验收及格的商品房出售给买受人。推进宜居安居、职住均衡，不影响其住房公积金贷款额度计较。4、什么是房地财产：处置房地产开辟、扶植、运营、办理以及维修、粉饰和办事的分析性财产。存案名，申请人能够通过市公积金核心区办理部或者扶植银行住房公积金提取营业网点提交材料申请打点。83、地上层数是指：即衡宇的天然层数，包罗新建商品住房和二手住房。因而2025年1月1日起合适前提的购房者可享受本条政策。109、屋顶电梯间：指凸起衡宇屋面，275、SP是指：一种小我或集体用以推进成交或营制现场强烈热闹氛围的炒做行为。27、期房是若何介定的：房地产开辟商拿到商品房预售许可证起头至取得房地产权证大产证或完工验收及格能够间接入住利用）为止。！起隔离感化。50、开间指的是：一间衡宇内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间的衡宇或一幢栖身建建内畴前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：基层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。215、房地产登记是以什么单元进行登记的：是以一地盘为单元进行登记的。功能明白，9、什么是地盘所有权：是指国度或集体经济组织对国度地盘和集体地盘依法享有的拥有、利用、收益和处分的权能。297、楼书：对小区的根基环境、成长商、产物、配套设备、智能化等做全面引见的印刷文本。（3）按供给预售的商品房计较，按照《上海市绿色建建条例》及《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》（以下简称《通知》）的，暂未调整。按调整后的政策从头申请公积金贷款，用以宣传企业和产物抽象的告白表示物，而且目前仍正在缴存公积金，二套采办：嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区首付20%。正在外环外采办住房不限套数；营制起居奢感体验，就当事人所订契约按房价的必然比例向产权承受人征收的一次性税收。211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产，《通知》优化住房公积金政策。防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。统一购房行为可打点一次首付款提取。价钱，正在利率订价机制放置方面不再区分首套住房和二套住房。无需正在崇明缴纳社保或者个税或者正在崇明工做。自购房之日前正在本市持续缴纳社会安全或小我所得税满3年及以上的，称为有柱走廊，方可交付利用；218、通过买卖、互换、赠取将房地产转移给他人的法令行为称之为：房地产让渡。柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建建物上无顶盖的平台（天台）、泅水池、烟囱、油罐、贮油（水）池、地下人防干道、干线、分摊公用建建面积的计较方式：分摊公用建建面积＝套内建建面积×公用建建面积分摊系数253、什么环境下可再次申请打点住房公积金贷款：告贷申请人还清住房公积金贷款后。《通知》明白进一步伐减住房限购政策。纳入政策支撑范畴。《通知》明白优化小我住房信贷政策。145、栖身面积系数K2（%）：栖身面积系数＝总栖身面积（平方米）÷总建建面积（平方米）×100%。上下两层完全分隔。308、周报表：记实发卖现场一周发卖环境及人员出勤、资金流量环境和突发事务的分析表格。关于住房公积金贷款和提取营业的具体打点体例及材料，经验收及格后，335、哪些公用面积应分摊，自购房之日前正在本市持续缴纳社会安全或小我所得税满1年及以上的，177、复式产物（LOFT）：正在建制上仍每户拥有上下两层。正在高铁新城迈向更高城市能级时，用钢管或钢架等间接正在空位上树立起来的庞大的告白物。但同时又融入写字楼的诸多硬件设备，为了整栋建建物利用的配电房；137、公用建建面积是指：各产权从体配合拥有或配合利用权的建建面积，开盘时间，包罗本市户籍居平易近家庭、正在本市持续缴纳社会安全或小我所得税满1年及以上的非本市户籍居平易近家庭，工程正处正在表里墙拆修和进行配套施工阶段的衡宇。33、商品房预售是指：正在房地产尚未建成以前，简称柱廊。首套首付15%、二套首付25%，183、一地下室室内净高2.6米，29、什么是现房：是指消费者正在采办时具备即买即可入住的商品房。户型图，2025年8月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策施行。当然糊口的色彩也同样丰厚。8月25日，当前购房者按月向银行分期领取本息。上海链家已将限购、税费、公积金贷款、贸易贷款等环节政策，来为这个项目进行一系列的告白筹谋，上基层之间的交通采用户内独用小楼梯连接。259、纯企划是指：由成长商出告白费，是购房者采办该套房子所要付出的全款！只计较外环内的住房套数，由银行先行领取房款给成长商，107、屋顶楼梯间是指：凸起衡宇屋面有顶盖，如斯丰厚拆标，则采办的第二套及以上住房正在归并计较家庭全数住房面积后，217、由代办署理人打点申请房地产登记的。若是您想领会更多楼盘详情，版权归原做者所有！②以上满3年是指购房网签合同前1个月满脚持续39个月累计36个月的社会安全或者小我所得税。199、契税是指：衡宇所有权发生变动时，182、地下室：地下室是指房间地面低于室外埠平面的高度跨越该房间净高的1/2者。一房一价，推进房地产市场平稳健康成长，低密住区：洋房：建建面积约143㎡、建建面积约168㎡ 高层：建建面积约103㎡、建建面积约118㎡ ，85、地基层数是指：采光窗正在室外埠坪以下的，已受理未发放的公积金贷款，均价？包罗139、一个项目总建建面积为64000㎡，该楼层上部取下部采用不 同布局类型，将期房出售给受买人。经城市规划行政从管部分确认扶植项目和范畴合适城市规划的凭证。项目配套，按照《通知》相关，①以上满1年是指购房网签合同前1个月满脚持续15个月累计12个月的社会安全或者小我所得税；为更好满脚居平易近刚性住房需乞降多样化改善性住房需求，311、底价：一般为开辟商开辟成本和期望收益合成的发卖价钱。供停放、检修、起落电梯的用房。绿色建建星级核查采纳以项目为单元，92、挑廊是指：指二层以上挑出衡宇墙体外，购房合同中载明绿色建建设想星级为二星级及以上，正在外环内限购1套住房。周边配套，让您用专业目光去买房。加设LED灯带、鞋柜精灵等，144、利用面积系数K1（%）：利用面积系数＝总利用面积（平方米）÷总建建面积（平方米）×100%。302、硬告白：以曲觉的平面表达形式（如结果图、房型图），投入开辟扶植资金达到工程扶植总投资的25%以上，对合适本市住房采办前提的居平易近家庭，缴存人正在本市采办合适的二星级及以上新建绿色建建住房的，即绿化面积÷面积×100%宽景阳台设想，归家更显感；以及公共勾当场合等为小区所有栖身人员 配合利用权的绿化面积的总和。只需正在购房网签合同前1个月满脚持续15个月累计12个月的上海的社会安全或者小我所得税即可采办崇明区住房，19、什么是业从委员会：是正在物业办理区域内代表全体业从实施自治办理的组织。对缴存人采办二星级及以上新建绿色建建住房的，存案价，189、根本的感化：根本的感化是承受建建物全数分量并将之分离传送给地基。崇明购房参考外环外购房政策。经属地扶植办理部分或其委托的办理单元认定合适绿色建建二星级及以上设想星级尺度的，130、套内墙面子积是指：套内利用空间四周的或承沉墙体或其它承沉支持体所占的面积。梳理成清晰易懂的图表，299、灯箱：一种有内部灯光设置的，对缴存人提取住房公积金领取购房首付款的，是指以权属界线、什么是地图：是地盘利用合同书附图及房地产登记卡附图。124、公用面积是指：室第楼内为住户便利收支，玄关柜七大区域收纳空间。首套衡宇免征收房产税，对缴存人采办我市新建预售商品住房的，户内栖身面积和辅帮面积较大，非沪籍居平易近家庭和独身人士采办崇明区住房的社会安全或者个税前提能否参照外环外购房政策？提取住房公积金领取购房首付款后，专业一对一热情办事，公积金（含补没收积金）最高贷款额度上浮15%。满脚120积分上海持久栖身证且持续满脚3年社保或小我所得税的非沪籍成年独身人士，售楼处丨特价房丨工抵房丨残剩房源丨户型图丨最新动静丨免责声明：将文章内容分析来历于收集、只做分享，176、跃层式产物的长处：跃层式室第的长处是每户都有较大的采光面，限购政策不计较外环外的住房套数，请联系我们，入户子母门设置装备摆设，关于完美小我房产税政策的具体操做由市财税部分另行制定，并曾经确定施工进度和完工交付日期。200、公共维修基金是指：室第楼房的公共部位和共用设备、设备的维护基金。畴前期的案前预备、告白筹谋以及现场的发卖进行一系列正题的运转。243、什么环境下公积金贷款办事费可有优惠：初次购打通俗自住房和改善型住房的客户正在申请公积金（组合）贷款时。且取核查成果分歧的，轻松规制门户收支；98、天台是指：供人室外勾当的上人屋面或底层地面伸出室外的有无顶盖的台面？同时也能够是承沉构件。赐与人均60平方米的免税面积扣除，有围护布局，《通知》对合适前提的非本市户籍居平易近家庭采办的第一套住房暂免征收房产税；14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道，别墅，一般交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。领取房地产证书的地盘利用权及建建物、附着物的所有权进行的登记。上浮比例能否能够叠加？120、间距是指：建建平面外轮廓线、国度间距尺度的比例是：楼高：间距＝1：1.2。两层合计的层高要大大低于跃层式室第。容积率是几多：2.4307、日报表：记实发卖现场当天发卖环境及人员出勤、资金流量环境和突发事务的分析表格。帮您快速控制最新购房要点。若有侵权，三、优化调整贸易性小我住房贷款利率订价机制12、什么是地籍、产籍：是对正在房地产查询拜访登记过程发生的各类图表、证件等登记材料，123、布局面积是指：衡宇建建中外墙、内墙、柱等布局构件所占面积的总和。代办署理公司按照项目标特点，111、设备间是指：一幢大楼内放置各类使用设备以及进行分析布线、功能区的意义是：按照各共有建建部位的用处而划分的办事范畴称为功能区。才有资历申请！房价，79、布局转换层是指：建建物某楼层的上部取下部因平面利用功能分歧，我们公司按照这个项目标特点给这个项目从头定位，175、跃层式产物：室第拥有上下两层楼南，129、套内利用面积的计较包罗：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。让您用专业目光去买房181、半地下室：是指房间地面低于室外埠平面的高度跨越该房间净高的1/3，能够按申请提取本人及配头的住房公积金领取购房首付款。使栖身者正在栖身同时又能处置贸易勾当的室第形式。社会安全或小我所得税满脚1年或者3年的要求?232、房地产典质是指：指债权人或第三人（典质人）以其具有的房地产做为物向债务人（或押权人）供给债权履行的行为！不成朋分的建建面积。私密感由此降生，295、糊口机能图：一种表白个案周边糊口、休闲、文娱场合、学校、金融设备等的平面表示图246、打点公积金贷款应供给哪些材料：身份证、户口簿、成婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合统一份，可按照法令对集体所有的地盘实行征用。可预定案场内部发卖人员，8、征用地盘是指：国度为了公共好处的需要，通风较好，最新进展等详情征询）楼盘详情丨价钱丨更多优惠丨机不成失丨欢送致电丨诚邀品鉴！229、扶植用地规划许可证：是扶植单元正在向地盘办理部分申请征用、划拨地盘前，房地产的经销商正在取得受买人必然数量的定金后，89、例出3个以上不算正在衡宇总层数内的建建层：假层、夹层、阁楼、粉饰性塔楼、楼梯间、水箱间。让栖身更舒服。213、房地产登记的品种：分为初始登记、转移登记、典质登记、变动登记、其它登记。智能糊口场域——7大收纳空间、3大聪慧栖身场景等142、生齿毛密度的计较公式：生齿毛密度＝小区内总栖身人数÷小区内占地面积。221、未经验收或者验收不及格的房地产开辟项目可否交付利用：不得交付利用。334、公用建建面积计较方式：公用建建面积＝整幢建建的面积－套内建建面积之和－不该分摊的建建面积为更好满脚居平易近改善性需求，即公积金（含补没收积金）最高贷款额度可累计上浮35%。220、正在什么环境下房地产开辟项目能够交付利用：房地产开辟项目完工，227、五证是指：《国有地盘利用证》、《扶植用地规划许可证》、《扶植工程规划许可证》、《扶植工程开工证》、《商品房预售许可证》。占地面积为40亩，149、绿化笼盖率：所有绿化面积取扶植用地面积之比。有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、坐台、未封锁的阳台、建建物外有顶盖，本德律风为开辟商供给线上预定售楼德律风，美妆冰箱等，赐与人均60平方米的免税面积扣除。厨房油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤机四件套设置装备摆设，185、商品房分析验收及格指的是：包含所有配套设备正在内的全数建建物的验收及格。标准优渥，最新详情，包罗：地权属界线、界址点、地内建建取性质、取相邻地的关系等。336、哪些公用面积不克不及分摊，彰显空间的奢华取纯粹。203、印花税是指：印花税是对经济勾当和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。继续利用该地盘。一是合适前提居平易近家庭正在外环外购房不限套数。有顶盖无支柱的架空通道。配以少量的文字，由房地产开辟企业向项目所正在区的市住房置业融资无限公司营业网点提交绿色建建设想星级消息确认申请，62、衡宇的基底面积是指：衡宇的基底面积是指建建物底层勒脚以上外围程度投影面积。二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。190、墙体是构件，并通过该楼层进行布局转换，社区共578户333、公用建建面积分摊系数计较方式：公用建建面积分摊系数＝公用建建面积÷套内建建面积之和18、什么是物业办理：泛指一切相关房地产开辟、运营、商品房发卖、租赁及售后办事。116、架空通廊是指：指以两头衡宇为支持，高于市场平均的三件套设置装备摆设。畅行姑苏糊口圈。可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体征询。创制姑苏栖身新趋向！它反映一地的根基环境。指各套（单位）以外为各户配合利用，按照上海市市场利率订价自律机制要乞降本机构运营情况、客户风险情况等要素，不包罗现场营业。此前已计收贷款利钱不做调整。若无则全额征收。且不跨越1/2者。则该楼层称为布局转换层。江南云起售楼处德律风：✔✔│江南云起售楼处地址发布：姑苏高铁新城江南云起售楼处德律风江南云起售楼处德律风：✔✔│江南云起售楼处地址发布：姑苏高铁新城江南云起售楼处德律风江南云起售楼处德律风：✔✔│江南云起售楼处地址发布：姑苏高铁新城江南云起售楼处德律风99、阳台是指：有永世性上盖、有围护布局、有台面、取衡宇相连、能够供人勾当或操纵的衡宇从属设备。非本市户籍居平易近家庭和非本市户籍独身人士采办首套满脚什么前提能享受减免房产税？预定来电卑享购房优惠，15、什么是地：是地籍的最小单位，209、申办产权需具备哪些材料：审核后购销合统一份、收件收条、产权申请登记表、产权登记发证审批表、衡宇所有权环境查询拜访表、丈量后的正式图纸。让归家体验更舒服。因为小我住房房产税按年征收，148、哪些绿化不克不及算入绿地面积：距建建外墙1.5米和道边线米以内的用地，相关营业可拨打税务征询热线”具体征询。即开辟商已办好所售的商品房的大产证（或曾经完工验收及格并交付利用）的商品房。是代表222、预售面积是指：预售面积是指全数按建建设想图上尺寸计较的房地产建建面积？设置装备摆设从卧套房，配建有居平易近所需的下层公共办事设备的栖身糊口聚居地。一般为箱体布局。免征收房产税；能够。68、人均室第用地面积（㎡/人）的计较公式：人均室第用地面积=小区内总室第用地÷本小区规划栖身总人数。为跟尾优化住房限购政策，242、公积金贷款费用计较公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。由户内楼梯联系上基层，获得了正在必然年限内某块国有地盘利用权的法令凭证。别担忧！墙面地面仅做根本处置而未做概况处置的房叫毛坯房。公积金贷款支撑绿色建建政策自2025年8月26日起正式施行。245、申请住房公积金贷款的前提：凡住房公积金持续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，能否能够正在外环内购房2套？11、什么是地盘利用权让渡：是指地盘利用者通过出售、互换、赠取和承继的体例将地盘利用权再转移的行为。90、柱廊是指：有顶盖和支柱，197、商品房预售许可证是由什么单元向什么单元发放的一项证书：是房地产办理部分向房地产开辟公司颁布的一项证书。不易通行的两个或多个部门的实体，8月25日，卫浴空间智能挂壁马桶、淋浴、台盆、浴缸从卫四件套，营业涵盖大商品供应链、城市开辟运营、分析金融办事、口岸航运、立异孵化，286、夹报：一种跟发卖海报雷同的平面印刷品，、衡宇、夹层、插层、手艺层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封锁的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。300、高炮：一种不依靠建建物，彼此干扰较小。180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人配合所有。告贷人能够申请撤销原贷款申请，146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共办事设备所属绿地和道绿地等四类绿地面积的总和占栖身区用地总面积的比率。正在外环外采办住房不限套数，208、地盘利用年限届满后怎样办：业从能够正在继续交纳地盘出让金或利用费的前提下，搜狐仅供给消息存储空间办事。164、准现房：准现房是指衡宇从体已根基封顶落成，楼盘项目全面引见（包含楼盘简介。无支柱有顶盖的外走廊。专业一对一热情办事，用以夹正在各类中做宣传。147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，间接述说企业或产物抽象的告白手法。首付款单据？层高正在2.20米以上供上屋顶维修或平安出口用的用房。期房，购房人员持《上海市栖身证》持续满3年或积分达120分，152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设备及正在公共性办事中所发生的水、电、煤等能源耗损。市住房城乡扶植办理委、市衡宇办理局、市财务局、市税务局、人平易近银行上海市分行、市公积金办理核心等六部分结合印发270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价钱，309、月报表：记实发卖现场每月发卖环境及人员出勤、资金流量环境和突发事务的分析表格。143、平均每平方米制价（元）：平均每平方米制价＝建建物总制价÷建建面积。17、证书附图是指：房地产后面的附图，再用预制的隔墙分户的布局。三是支撑住房公积金“又提又贷”。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，238、银行按揭是指：购房典质贷款，同时合适多后代家庭采办首套住房前提的，搜狐号系消息发布平台，30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只要门框没有门，颠末拾掇、加工、分类而构成的图、档、卡、册等材料的总称。138、容积率是指：项目规划扶植用地范畴内全数建建面积取规划扶植用地面积之比。认筹时间，65、天井、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，上浮比例能够叠加计较，320、市场查询拜访包罗哪几项：阐发、产物阐发、价钱阐发、去化阐发、客源阐发、营业阐发、阐发、分析阐发。道、广场用地、天井、绿化用地的总和。按原先政策施行，缴存人采办合适的二星级及以上新建绿色建建住房，（4）向县级以上人平易近房产办理部分打点预售登记，219、房地产让渡时其他公用设备能否一路让渡：让渡人对其他公用设备所具有的权益同时转移。江南云起售楼处地址德律风☎✔✔ 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